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高根沢町について

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民間の不動産業者に取引を依頼している物件でも空き家バンクに登録できますか?

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不動産業者との間で結んでいる媒介契約の形態によっては、空き家バンクに登録できないことがあります。詳しくは、契約している不動産業者にご確認ください。

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空き家を売りたいのですが、空き家バンクに登録できますか?

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はい、できます。
高根沢町内に物件をお持ちの方で、町が定めている空き家バンク制度実施要綱の趣旨に賛同いただける方が申込みの対象になります。

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空き家バンクに物件を登録するには、費用はかかりますか?

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登録料はかかりません。
ただし、現地調査等に立ち会う際に要するご自身の交通費、また、取引時に不動産業者への仲介手数料がかかります。

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空き家の情報はどこまで公開されるのですか?

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写真、間取り、地図情報などを公開します。ただし、所有者の意向により公開しないこともできます。

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いくらで売ればいいのか見当が付かないのですが?

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担当不動産業者にお気軽にご相談ください。

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古い物件ですが、空き家バンクに登録できますか?

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空き家バンクは、空き家をそのまま活用し、居住していただくことを前提としています。原則登録できる建物は「小規模な修理などで居住が可能と判断されるもの」となります。空き家の現地調査で建物を調査した結果、登録をお断りする場合がありますのでご了承ください。

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小屋、倉庫、駐車場も一緒に売ることはできますか?

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はい、できます。
空き家と一緒に売却を希望される場合は、付属施設としてご紹介いたします。

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田んぼや畑、空き地も売りたいのですが、空き家バンクに登録できますか?

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いいえ、できません。
空き地は取り扱っていません。また、田んぼや畑の売買については、農地法で制限されますので、同じく空き家バンクでは取り扱っていません。

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両親が所有している建物について、空き家バンクに登録できますか?

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はい、できます。
ただし、空き家バンクの登録申込みは、空き家所有者本人からの申請が必要です。

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空き家の共有者が他にいる場合でも、空き家バンクに登録できますか?

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はい、できます。
その場合は、空き家の共有者全員の同意を得たうえで申請してください。

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相続された物件で、まだ登記の移転手続きをしていない物件でも登録できますか?

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はい、できます。
ただし、不動産取引を行うためには、土地及び建物の所有権(登記)を整理しておく必要があります。整理できない場合は不動産取引を行うことができませんのでご注意ください。トラブルを避けるためにも、登記の移転手続きが済んでから空き家バンクに登録することをお勧めします。

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高根沢町外の物件は登録できますか?

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いいえ、できません。
登録できる物件は、高根沢町内に有しているものとなります。

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空き家バンクは誰でも利用できるのですか?

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はい、できます。
町内外は問いませんが、高根沢町への移住定住、二地域居住を希望している人が対象になります。

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空き家バンクに利用者登録するには、費用はかかりますか?

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登録料はかかりません。
ただし、現地調査等に立ち会う際に要するご自身の交通費、また、取引時に不動産業者への仲介手数料がかかります。

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空き家バンク掲載の物件について、仲介業者を通さず、個人間で取引できますか?

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いいえ、できません。
円滑に、安心して取引が行えるよう不動産取引のプロである宅建業者を介して取引を行っていただきます。そのため、個人間の取引はご遠慮いただいております。

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畑や田んぼも付いてきますか?

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空き家の敷地内にある家庭菜園についてはそのままお使いいただけますが、畑や田んぼの売買は農地法で制限されますので、空き家バンクでは取り扱うことができません。

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気に入った空き家物件にはすぐ住めますか?

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いいえ、そうとは限りません。
家財の撤去や補修などが必要な建物もあります。それぞれの物件で条件が異なりますので、宅建協会の担当不動産業者にご確認ください。

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公共交通機関はありますか?

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はい、あります。
デマンドタクシー「たんたん号」が運行しています。また、町内にはJRの駅が三つあります。ただし、生活するうえでは、自家用車を所有されることをお勧めいたします

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買い物をするところはありますか?

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生活に必要なものはほぼ町内で揃います。また、宇都宮市内へは、電車で10分、車で30分程度でアクセスできます。